汇丰研究指,润地(01109.HK) +2.020 (+6.529%) 沽空 $1.87亿; 比率 20.040% 与招商蛇口合作的深圳「观潮」项目销售强劲,周日(26日)推出录得超过60亿元人民币认购,售出率超过90%,每平方米平均售价约14万元人民币,超越该行预期,并较周边二手楼高一至两成。该行认为,是次销售表现彰显润地的品牌执行力及定价能力,支持该行看好发展物业业务复苏,并可成为今年往后盈利增量的动力。
该行维持润地「买入」评级及目标价37.7港元。该行预计,一线城市高知名度项目将占公司今年合约销售约31%,其中深圳、上海及北京各占12%、11%及8%。该行指,新项目毛利率通常至少达高双位数,随着润地逐步上调售价,毛利率存在上行空间。该行认为,未来若持续强劲销售率及后续批次显着加价,将巩固润地物业发展实力,并支持良好盈利前景。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-29 16:25。)
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